Жилой район «Вилладжио»
Московская область, Истринский район, сел. пос. Обушковское, дер. Обушково
Проектирование: 2014 г.
Заказчик: ЗАО «Центр-Строй»
Площадь проектируемого участка составляет 37 га.
Согласно заданию на проектирование на территории размещены многоквартирные точечные и секционные жилые дома переменной этажности (от 4 до 7 этажей), торгово-офисный центр, два отдельно стоящих паркинга, досуговый центр с бассейном и объекты инженерной инфраструктуры: две котельных, два ГРП, ТП, ЛОС.
Основной планировочной идеей структуры района является защита всей жилой застройки от повышенного шумового воздействия путем размещения вдоль Новорижского шоссе линейных инфраструктурных объектов: торгово-офисного центра и паркингов. Эти объекты, в свою очередь, отделены от домов главной улицей с широким благоустроенным пешеходным бульваром. Вся жилая застройка поделена на 4 квартала, расположенных под небольшими углами друг к другу, в результате чего образуются «зеленые клинья» - благоустроенные прогулочные зоны с беседками, скамейками, цветниками и водоемами.
Внутри кварталов застройка сформирована преимущественно секционными жилыми домами с небольшим включением точечных домов вдоль реки. Дома образуют полузамкнутые дворы с раскрытием либо в сторону благоустроенного «зеленого клина», либо в сторону реки. В каждом дворе предусмотрены мини-детские площадки и площадки для тихого отдыха.
Принципиальное объемное решение всех домов одинаково – это террасные многосекционные дома, высота секций которых уменьшается от 7 до 4 этажей в сторону озелененных прогулочных зон и в сторону реки. Этот прием позволяет визуально дополнительно раскрыть дворы, а также создает динамичный образ всей застройки, высота которой меняется наподобие волны.
Неповторимый образ застройки создается за счет применения различных отделочных материалов на корпусах, решенных по одному и тому же объемно-конструктивному принципу. Так в одном квартале террасные дома решаются на сочетании темного кирпича и светлых панелей, а в соседнем квартале этот же дом решен на сочетании светлого кирпича и темных панелей.
На участке запроектированы следующие общественные объекты:
• торгово-офисный центр, состоящий из 3 блоков;
• досуговый центр с бассейном;
• многоуровневые паркинги
Архитекторы:
Биндеман В.Н.
Липранди Д.Д.
Елисеев В.Н.
Гевак А.Н.
Сумин А.В.
Тополев В.О.