Среднеэтажная жилая застройка в Гальчино

Индивидуальные жилые дома для среднеэтажной застройки «ГАЛЬЧИНО»
(Проект планировки) Среднеэтажная жилая застройка «ГАЛЬЧИНО»

Проектируемая территория для среднеэтажной застройки имеет площадь 4. 1 Га и условно разделена на следующие зоны: 1 – жилая зона; 2 – общественно-жилая зона; 3 – инженерно-техническая зона.

Жилая зона располагается в юго-восточной части проектируемой территории. Там предусмотрено образование двух больших дворов с пешеходной зоной внутри них. Дворы сформированы из многоквартирных 5-этажных жилых домов на основе трёх типовых панельных блок-секций.

Общественно-жилая зона представлена в проекте двумя индивидуальными многоквартирными монолитными жилыми домами, расположенными в северо-восточной части проектируемой территории. На первых этажах индивидуальных многоквартирных монолитных жилых домов запроектированы встроенные торгово-общественные помещения: в одном доме – магазин продовольственных товаров, в другом – магазин промышленных товаров. Общая этажность индивидуальных домов – 5 жилых этажей. Оба этих дома объединены общей кровельной конструкцией, в результате чего между домами образуется высокая арка. Индивидуальные многоквартирные монолитные жилые дома располагаются параллельно расширяемой автодороге «Барыбино – Лобаново» и дополнительно защищают от шума два двора проектируемой жилой застройки.

Инженерно-техническая зона размещается в северной части участка для проектирования.

Два индивидуальных многоквартирные монолитных жилых дома спроектированы для среднеэтажной застройки «Гальчино». Они расположены вдоль расширяемой автодороги «Барыбино - Лобаново» и защищают от шума два больших двора, образованных домами из типовых блок-секций. Оба индивидуальных жилых дома абсолютно идентичны по своему архитектурно-планировочному решению, на первых этажах домов запроектированы встроенные торгово-общественные помещения: в одном доме – магазин продовольственных товаров, в другом – магазин промышленных товаров. Общая этажность индивидуальных домов – 5 этажей.

По площадям квартиры в индивидуальных жилых домах подходят под категорию эконом-класса. В среднем, общая площадь однокомнатной квартиры здесь – 44, 7 кв. м, двухкомнатной – 66, 5 кв. м, трёхкомнатной – 92, 2 кв. м. В каждой квартире предусматривается либо застеклённая лоджия, либо застеклённый балкон.

При разработке фасадов индивидуальных домов использовался принцип «скачущих» балконов – со сдвижкой их в плане, что даёт, на наш взгляд, необычную пластику фасадов. Балконы полностью застеклены, даже ограждение балкона предполагается сделать стеклянным. Таким образом, фасад жилого дома будет напоминать кристаллы, расположенные в произвольном порядке на стене.

Оба индивидуальных многоквартирных дома объединены общей кровельной конструкцией, в результате чего между домами образуется высокая арка.

Архитекторы: Биндеман В. Н. Котова Н. Р. Семёнов Ю. Г.

Инженеры: Филинов В. Я. Зулинская С. М. Крохина Н. В.

Заказчик: ЗАО «Племзавод Барыбино»

Адрес: Московская область, г.о. Домодедово, м/р-н Барыбино, вблизи дер. Гальчино. Проектирование - 2009 г.